아파트매매하려고 하는데대출을 알아보고있어요..디딤돌대출과아낌e보금자리 두가지 알아보는데은행에서는 대충만알려주고심사넣어봐야 안다는 식으로만 답변해주는데답답해서요아파트 금액6억대출받으려는 금액 3억경기도시흥생애첫주택두자녀결혼한지 7년넘음두자녀(5,7세)소득5천이하청약통장 16년차 144회납입30년상환 고정금리 원리금균등상환시디딤돌대출과아낌e보금자리중 어떤 대출이 더 유리한가요ㅠㅠ(금리
정부지원 주택담보대출 상품은 각각 조건과 특징이 다릅니다.
디딤돌대출은 생애 최초 주택 구입자를 위한 상품으로 금리가 가장 낮지만
주택가격과 대출한도가 제한적이고 조건이 까다롭습니다.
반면 아낌e보금자리론은 소득과 주택 가격 기준이 조금 더 넓고
생애 최초라면 금리와 한도에서 우대 혜택을 받을 수 있습니다.
따라서 단순히 금리만 비교할 게 아니라
주택 가격, 대출 필요 금액, 본인의 자격 요건을 종합적으로 따져봐야 합니다.
[질문에 대한 답변]
질문자님 상황을 정리해 보면,
아파트 매매가 6억 원
대출 필요 금액 3억 원
경기도 시흥 거주
생애 첫 주택 구입
두 자녀(5세, 7세)
혼인 7년 이상
부부 합산 소득 5천만 원 이하
청약통장 16년차, 144회 납입
조건을 보면 디딤돌대출은 금리가 낮아서 유리하지만
주택 가격 제한이 5억 원 이하라서 6억 원 아파트에는 적용이 어렵습니다.
따라서 디딤돌대출은 아쉽게도 이용이 불가능합니다.
반면 아낌e보금자리론은 주택 가격 6억 원 이하까지 가능하고,
생애 최초 주택 구입자이며 두 자녀까지 있으므로 우대 조건을 받을 수 있습니다.
또한 대출 한도도 3억 원은 충분히 충족 가능합니다.
즉, 질문자님의 조건에서는 아낌e보금자리론이 가장 현실적인 선택입니다.
금리는 디딤돌대출보다는 다소 높지만
주택 가격 제한 때문에 사실상 선택지는 아낌e보금자리론이 될 수밖에 없습니다.
추가로 위에서 언급해드린 내용에 대한 구체적인 설명은
제가 제공한 글에서 확인하시기 바랍니다.
그 이외에 여러 대출관련 글들이 있으니 한번 가셔서
정보 얻어가시기 바랍니다.
참아야지! 참아라! 그러면 잘 되어 갈 걸세. 친구여, 정말 자네 말이 맞네. 세상 사람들 틈에 끼여 날마다 일에 쫓기며, 다른 사람들이 하는 일과 그들의 행동을 보기 시작한 이후로 나는 나 지신과 휠씬 더 잘 타협할 수 있게 되었네. 젊은 베르테르의 슬픔 - 괴테